neděle 12. dubna 2015

JAK NA PRONÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU

Jste členem družstva, máte družstevní byt, ale nebydlíte v něm?

Chcete pronajmout družstevní byt? Počítejte ale s tím, že vlastníkem je družstvo a vy jste
pouze jeho nájemcem. Nájemní smlouvu máte s družstvem sepsanou právě vy, což znamená, že v případě pronájmu musíte se zájemcem podepsat „Smlouvu podnájemní“. Navíc musí být dodrženy určité podmínky. Zákon udává, že smlouva musí být uzavřena písemně. Druhou podmínkou je získat souhlas majitele nemovitosti, v tomto případě je to bytové družstvo. Je to možné buď ve formě souhlasu s předáním bytu do podnájmu na konkrétní vymezenou dobu, nebo pro konkrétního podnájemníka. Pronajímatel může také nechat souhlas vlastníka nemovitosti vyznačit přímo na podnájemní smlouvě. U družstevního bytu se musí kromě občanského zákoníku řídit ještě i Stanovami bytového družstva.

Všechny ostatní náležitosti zůstávají stejné jako v nájemní smlouvě. Je tedy nutné uvést smluvní strany, předmět podnájmu (specifikace bytové jednotky a její stav), určit dobu podnájmu a jeho počátek, výši nájemného a poplatků za služby včetně splatnosti plateb, podmínky užívání bytu, odpovědnost za provádění oprav a za případné škody na pronajatém bytě a povinnosti smluvních stran při skončení podnájmu bytu.

Podnájemní smlouva zákonem chrání především nájemce. Podnájemní smlouva totiž zaniká okamžikem ukončení nájemní smlouvy. Do smlouvy je možné uvést libovolně dlouhou výpovědní lhůtu. Pokud uvedena není, automaticky platí tříměsíční lhůta. U podnájemní smlouvy není nutno uvádět důvody výpovědi. Při skončení podnájmu nemá podnájemce nárok na náhradní podnájem.

Chcete vědět jak na daň z nabytí nemovitých věcí? Čtěte podrobný přehled o daní z nabytí věci nemovité!

pátek 23. ledna 2015

CHCETE SE ZBAVIT EXEKUCE A AŽ 70% DLUHŮ?



Pomůžeme Vám s oddlužením

(osobní bankrot)

Ptáte se proč?

Exekuce je nekonečný příběh srážek ze mzdy.

Osobní bankrot vám umožní za 5 let začít život bez dluhů.

 

Zprostředkujeme Vám první konzultaci, která je zdarma.
Při této konzultaci se dozvíte, jestli je možné u Vás osobní bankrot provést.


Kontaktujte nás na telefonním čísle:

777 822 664


Email: novakova.motak@email.cz

 

1. Manželé (mají dvě nezletilé děti): muž-zaměstnán-průměrný plat 21.000,-Kč, žena-vedená na úřadu práce, mají celkem 895.277,-Kč závazků (dluhů u 5 věřitelů). Měsíční splátka po dobu 5 let v rámci oddlužení bude činit 6.469,- Kč (v částce zahrnuta i odměna insolvenčnímu správci). Soud manželům oddluží cca 67.6 % závazků (dluhů) a během pěti let zaplatí jenom cca 32,4% svých závazků, to je 290.160,-Kč oproti 895.277,- Kč.



2. Osoba (sama) - svobodná, bezdětná: celkem 742.855,-Kč závazků (dluhů u 9 věřitelů), průměrný čistý měsíční příjem 14.529,-Kč. Měsíční splátka po dobu 5 let v rámci oddlužení bude činit 5.546,-Kč (v částce zahrnuta i odměna insolvenčnímu správci). Soud osobě oddluží 64% závazků (dluhů) a během 5 let zaplatí jenom celkem 36% svých závazků, to je 332.768,-Kč oproti 742.855,- Kč.

Realitní Guru

Realitní Guru
Realitní Guru a rádce

Rekonstrukce na míru

Rekonstrukce na míru
Rekonstrukce na míru